Anfitriões

Não podemos ignorar a tendência crescente dos turistas que optam por viajar durante as férias de Natal. Assim, preparar os alojamentos de férias para o Natal pode ser uma boa forma de se destacar, garantindo um maior interesse por parte do público.

Com as estatísticas do setor dos AL a indicar que muitos dos viajantes mundiais pertencem à geração Millennials (cerca de 32% dos viajantes) e à Gen Z (8% a 10%), adotar estratégias de promoção do AL neste tipo de plataforma pode ser uma boa forma de impulsionar o seu negócio e conquistar um maior número de reservas. No caso, e com o impacto crescente das novas redes sociais, o TikTok para alojamentos de férias poderá ser um aliado de peso.

Neste artigo apresentaremos as 6 cidades mais rentáveis no país, para que saiba onde investir em Portugal em alojamentos de férias tendo em conta a procura, a sazonalidade e a rentabilidade do negócio em cada uma delas. Deixaremos ainda alguns conselhos e dicas que podem ajudá-lo a fazer o investimento certo e a maximizar os seus lucros.

As avaliações são essenciais para o sucesso no contexto ultra competitivo que atualmente encontramos. Por isso mesmo, neste artigo abordaremos as melhores estratégias para garantir boas avaliações através das interações com os hóspedes e desde a primeira manifestação de interesse até aos dias que sucedem à estadia. Saiba como conseguir um melhor feedback para se destacar no setor dos alojamentos locais.

Neste artigo, deixaremos 7 dicas que podem ajudá-lo a acompanhar as principais tendências para os AL em 2025, para que possa construir uma boa reputação e tornar-se uma referência no setor, ao mesmo tempo que se moderniza e se mantém competitivo no mercado.

Neste artigo, deixaremos algumas dicas sobre como pode criar uma experiência apelativa para os hóspedes e como gerir o alojamento de forma eficiente para obter a rentabilidade desejada e justificar o seu investimento.

O “Mais Habitação” é um pacote de medidas apresentado e aprovado em 2023 e no qual se incluem várias propostas para a habitação em Portugal. Estas medidas incluem algumas diretamente relacionadas com a exploração de AL, visando assim proteger os inquilinos e regular de forma mais ampla o mercado imobiliário, evitando a crescente inflação que se tem verificado.

Uma organização financeira bem estruturada é fundamental para que possa agir em conformidade com a norma estabelecida, evitando assim as possíveis penalidades por incumprimento.

O modelo AEAT é atualmente o Modelo 238, sendo que este foi implementado no começo do ano 2024, vindo substituir o antigo Modelo 179.

Neste artigo falaremos sobre esta declaração obrigatória, dizendo ainda como pode preenchê-lo corretamente, quando e como deve entregá-lo às autoridades fiscais, e quais as penalidades por não cumprir os prazos de entrega. Saiba mais sobre o Modelo 30 para Alojamento Local.

Um dos elementos que quase todos já vimos em casas de férias para arrendar é a placa de alojamento local (AL) com a sigla correspondente em azul, colocada na entrada destes estabelecimentos.

Neste artigo, olharemos para as mudanças legais para saber como pode uma comunidade de proprietários proibir alojamentos locais, falando ainda das leis nacionais e regionais que podem levar à restrição da exploração do AL.

Para o ajudarmos a destacar e rentabilizar o seu espaço, neste artigo falaremos sobre a importância e os custos da decoração, dizendo-lhe ainda como decorar alojamento local de forma económica, apelativa e adaptada ao público que pretende receber.

Neste artigo falaremos um pouco sobre os sistemas deste tipo, explicando como podem ajudar na organização das operações do AL. Ficará a saber o que é um PMS, como ele pode ajudar a otimizar a gestão das reservas, a comunicação com os hóspedes, o controlo de preços e muito mais.

Organizar e gerir financeiramente o AL exige que siga um conjunto de passos legais e burocráticos que implicam o início de atividade nas finanças com o CAE indicado, o registo do AL, a apresentação das declarações de imposto (IVA e IRS ou IRC) com os modelos adequados, entre outros.

Neste artigo falaremos sobre o CAE turismo adequado aos imóveis de AL com base na operação, no tipo de imóvel, na localização e no perfil do público-alvo, para que possa garantir que seleciona a opção mais correta para a categoria do seu negócio. Saiba tudo sobre o código CAE para garantir que cumpre as obrigações legais do setor perante a AT e cumpre todos os requisitos legais.

O registo do alojamento local é um dos primeiros passos legais a considerar, sendo essencial para que se possa operar neste mercado, e existe, para isso, um processo específico que garante a conformidade com a lei portuguesa que regula o setor do turismo. Neste artigo, falaremos sobre o processo de registo, incluindo os requisitos legais necessários, como os documentos exigidos, os custos envolvidos e as melhores práticas para concluir o processo de forma rápida e eficaz.

Entre os aspetos a considerar neste âmbito encontram-se as exigências do Serviço de Estrangeiros e Fronteiras (SEF). As normas SEF alojamento local são específicas e o seu cumprimento implica, fundamentalmente, a comunicação de hóspedes estrangeiros, o preenchimento de um boletim de alojamento e a emissão de relatórios periódicos no portal SIBA.