Bolor nas casas de férias
Como evitar a formação de bolor como proprietário
Junho de 2024
O bolor na sua casa de férias é um dos cenários mais desagradáveis que pode imaginar como senhorio ou senhoria.
O bolor não só tem um aspeto pouco atrativo, como, no pior dos casos, pode também prejudicar a saúde dos seus hóspedes. Os sintomas e doenças causados pelo bolor incluem dificuldades respiratórias, tosse seca, asma, bronquite, reações alérgicas, etc.
Se o bolor se espalhar no seu apartamento ou casa de férias, o senhorio deve tomar medidas imediatas.
Descubra neste artigo como se desenvolve a infestação de bolor, como pode remover o bolor e como pode reduzir o risco de crescimento de bolor.
Como surge o bolor no alojamento de férias?
Os fungos do bolor são naturais e encontram-se em todo o lado, quer no ar, no solo ou em espaços interiores. Só quando a humidade entra em jogo e, consequentemente, as esporas dos fungos do bolor começam a crescer, surge o verdadeiro problema: o bolor. As esporas necessitam de humidade e nutrientes. Já os escassos materiais no nosso pó doméstico são suficientes para que as esporas se fixem e cresçam. A humidade é gerada por nós, seres humanos, através de atividades diárias como tomar banho, cozinhar, secar roupa, respirar e transpirar. Uma família gera, com estas atividades comuns, mais de 10 litros de humidade diariamente.
Numa construção nova e bem isolada, a humidade natural dificilmente consegue escapar por si só. Como resultado, a humidade condensa-se em superfícies frias. Especialmente no inverno, estas condições fornecem um excelente meio para o bolor crescer nas paredes e nos móveis.
Defeitos de construção, como as chamadas pontes térmicas, são também zonas de risco típicas para o bolor. As pontes térmicas ocorrem geralmente onde o calor escapa mais rapidamente para o exterior do que noutras partes do alojamento de férias. Pontos fracos comuns são, por exemplo, caixilhos de janelas. Quando a temperatura interna nestas áreas diminui, forma-se humidade, humedecendo os componentes e criando um meio ideal para o bolor.
Outras possíveis causas de elevada humidade incluem:
- Infiltração de água através do telhado ou paredes
- Isolamento térmico inadequado das paredes exteriores
- Aumento da humidade devido a danos causados por água, como uma rotura de cano
- Ventilação e aquecimento insuficientes
Remoção de bolor no teto ou na parede
Ao descobrir bolor no seu alojamento de férias, deve verificar primeiro como e onde ocorre exatamente a infestação. Se materiais como plástico, verniz, vidro, cerâmica ou metal forem afetados, o bolor pode ser facilmente limpo com um pano húmido. De seguida, desinfete as superfícies com álcool de alta percentagem. Está feito.
Nas paredes e tetos, a tarefa não é tão simples, mas ainda assim possível. Se o bolor já se espalhou por uma área superior a meio metro quadrado, só um profissional poderá resolver. Apenas um especialista pode investigar corretamente a causa dos danos, eliminar o bolor adequadamente e garantir uma reparação correta.
Se apenas uma pequena área, inferior a 0,5 m², estiver afetada, pode tratá-la sozinho. Um remédio caseiro clássico e eficaz é o álcool de alta percentagem (70-80%), como por exemplo, o álcool etílico. Dilua-o em água numa proporção de 3:1 (3 partes de álcool e 1 parte de água). Utilize um pincel para aplicar a mistura na área afetada. Após a secagem da área, aplique novamente a mistura.
O álcool atua de várias formas:
- Limpa as áreas afetadas pelo bolor.
- Desinfeta completamente a área afetada.
- Retira a humidade das áreas afetadas e seca-as de forma sustentável.
Outros produtos com alta percentagem de álcool contra o bolor incluem:
- Etanol, também conhecido como álcool etílico
- Isopropanol, também conhecido como álcool isopropílico
NOTA: Não compre removedores de bolor caros de drogarias ou lojas de bricolage. Se utilizar esses produtos “Anti-Bolor” no seu alojamento de férias, substâncias químicas podem ser liberadas no ar durante e após a aplicação, colocando em risco a sua saúde e a dos seus hóspedes. Em espaços habitados, deve-se evitar o uso destes produtos.
Porque não deve usar vinagre contra o bolor
Um remédio caseiro frequentemente recomendado contra o bolor é o vinagre. Infelizmente, o vinagre não é tão eficaz quanto parece: O bolor pode ser removido visivelmente, mas isso não garante que o bolor foi completamente eliminado.
Por que não usar vinagre:
- O vinagre neutraliza muitos materiais de construção, tornando-os vulneráveis a novo bolor. Especialmente em paredes de betão, pode surgir novo bolor a curto ou médio prazo.
- O vinagre contém nutrientes orgânicos que servem de base ideal para novo bolor.
- O vinagre é frequentemente ligeiramente colorido. Isto pode descolorir as áreas afetadas. Embora inofensivo, o resultado não é esteticamente agradável. Portanto, é melhor usar álcool incolor para remover o bolor.
Remoção de bolor na casa de banho
Na casa de banho, geralmente há alta humidade, o que é perfeito para a formação de bolor. Se um filme escuro de bolor já se formou nas juntas de silicone que eram anteriormente brancas, deve agir imediatamente. O mais eficaz neste caso é uma solução de peróxido de hidrogénio a 3%. Esta combinação de água e oxigénio mata os fungos do bolor. Além disso, o peróxido de hidrogénio tem um efeito branqueador, clareando as juntas.
Após a primeira aplicação de peróxido de hidrogénio, limpe as superfícies e juntas com um detergente multiusos. De seguida, aplique novamente a solução.
Se a infestação de bolor for muito intensa, pode voltar a surgir após algum tempo. Nesse caso, é provável que seja necessário raspar o silicone antigo das juntas e selá-las novamente. Esta é uma tarefa complexa e exigente, por isso é geralmente melhor confiar esta tarefa a um profissional.
Remoção de bolor nas janelas
No vidro das janelas, o bolor pode ser facilmente limpo com um pano e um produto de limpeza comum. Depois, desinfete.
Se o caixilho da janela estiver afetado, a dificuldade de remoção do bolor depende do material:
Caixilhos de madeira
A madeira, sendo um material orgânico, é um meio ideal para o bolor. Se o caixilho estiver já infestado, depende da profundidade e extensão da infestação.
- Se o bolor estiver apenas na superfície do caixilho, pode ser limpo com um pano embebido em álcool.
- Se o bolor já penetrou profundamente no caixilho, deve contratar uma empresa especializada – isso pode evitar custos elevados, como a substituição das janelas.
Caixilhos de plástico
Embora os caixilhos de plástico não sejam o melhor meio para os fungos do bolor, ainda assim podem ser afetados. Na maioria das vezes, o bolor está apenas na superfície e pode ser facilmente removido com remédios caseiros.
Remoção de bolor em papéis de parede
Se os papéis de parede estiverem infestados com bolor, é melhor removê-los e descartá-los imediatamente. Tratar o bolor apenas na superfície do papel de parede não é uma solução duradoura: Embora possa remover o bolor visivelmente com álcool, geralmente voltará a aparecer, pois a infestação geralmente vem da parede atrás do papel de parede.
Antes de remover os papéis de parede, limpe o bolor visível com álcool de alta percentagem ou peróxido de hidrogénio. Desta forma, evita que muitas esporas de bolor se espalhem no ar ao remover o papel de parede.
Se o material por baixo do papel de parede também estiver afetado, deve remover o bolor dessa área também. Como o problema do bolor provavelmente já existe há algum tempo, o material pode estar profundamente infestado. Neste caso, deve consultar um especialista, pois uma simples limpeza e desinfeção não resolverá o problema.
É crucial descobrir a causa da formação de bolor, pois pode haver um dano oculto causado pela água.
Remoção de bolor em móveis
Se os móveis estiverem afetados pelo bolor, deve primeiro verificar se o móvel está apenas contaminado pelas esporas dos fungos do bolor ou se o bolor está crescendo diretamente no material.
Se os móveis estofados estiverem profundamente infetados, a remoção do bolor pode ser difícil e trabalhosa. Neste caso, deve consultar um especialista em bolor.
Se os móveis estofados estiverem apenas contaminados por esporas de bolor do ar, pode limpá-los com um aspirador equipado com um filtro HEPA (filtro de partículas de alta eficiência).
Para móveis com superfícies lisas, pode limpar e desinfetar as áreas afetadas com álcool de alta percentagem.
Bolor no quarto
Bolor no quarto é especialmente desagradável. Como proprietário, deve agir rapidamente, pois os hóspedes podem ter problemas de saúde devido ao bolor no quarto.
Se a cama estiver infetada com bolor, substitua imediatamente o colchão. Limpe a área infestada na cama com um aspirador equipado com um filtro HEPA e desinfete-a com álcool.
O bolor nas paredes e no teto do quarto pode ser tratado da mesma forma que em outras áreas do alojamento de férias, conforme descrito anteriormente.
Prevenção de bolor no alojamento de férias
Como evitar a formação de bolor
- Certifique-se de que os hóspedes ventilam adequadamente o alojamento de férias, especialmente após tomar banho e cozinhar.
- Instale desumidificadores em áreas propensas a alta humidade.
- Garanta uma boa circulação de ar pela casa.
- Inspecione regularmente o alojamento de férias para detetar sinais de humidade ou danos causados por água.
Ventilação adequada
Uma ventilação adequada é essencial para evitar a formação de bolor. Instrua os seus hóspedes a abrir as janelas várias vezes ao dia, especialmente após atividades que geram humidade.
Aquecimento adequado
Um aquecimento adequado também ajuda a prevenir o bolor, pois mantém as superfícies internas mais quentes, reduzindo a condensação da humidade.
Monitorização da humidade
Use higrómetros para monitorizar os níveis de humidade nos espaços do alojamento de férias. Níveis de humidade entre 40% e 60% são ideais para prevenir a formação de bolor.
Isolamento e manutenção
Garanta que o alojamento de férias tem um bom isolamento térmico e verifique regularmente o estado do telhado, das paredes e dos sistemas de encanamento para evitar infiltrações de água.
Conclusão
O bolor no alojamento de férias é um problema sério que deve ser tratado imediatamente para evitar danos à saúde dos hóspedes e à propriedade. A remoção do bolor pode ser feita com remédios caseiros simples para pequenas áreas, mas em casos mais graves, é necessário chamar um profissional. A prevenção é a chave para evitar a formação de bolor, garantindo uma ventilação adequada, monitorização da humidade, e manutenção regular do alojamento de férias.