Quanto custa realmente a Airbnb para os anfitriões?

Junho 2024

Considerando que milhões de pessoas utilizam a Airbnb todos os anos para estadias curtas em todo o mundo, tornar-se anfitrião na plataforma pode ser uma experiência potencialmente muito lucrativa. Mas quanto a Airbnb cobra dos anfitriões? Continue a ler para descobrir.

Para ter sucesso trabalhando com esta plataforma e aproveitar ao máximo a sua experiência, antes de anunciar a sua propriedade de temporada, é essencial conhecer as tarifas do Airbnb em detalhe. Se deseja ter clareza sobre os números e evitar surpresas, é conveniente conhecer as taxas que a Airbnb cobra por cada reserva. Essas taxas podem variar dependendo de diversos fatores, como a localização do seu alojamento ou as tarifas que você escolher.

Em resumo, o bom conhecimento sobre as comissões da Airbnb para anfitriões impactará diretamente a rentabilidade do alojamento. Se quer saber mais detalhes sobre quanto o Airbnb cobra pelo alojamento do seu imóvel de temporada, a seguir, detalhamos o que pode esperar pagar como anfitrião.

Tipos de Comissões do Airbnb

Entender os diferentes tipos de comissões que a Airbnb cobra é fundamental para gerir com sucesso os rendimentos do seu alojamento. Em geral, as tarifas da Airbnb podem ser classificadas em duas grandes categorias:

• Comissão compartilhada: É a estrutura de comissão de serviço mais comum na plataforma. Trata-se de dividir a tarifa de serviço entre o anfitrião e o hóspede. A maioria dos anfitriões paga cerca de 3% do subtotal da reserva (tarifa noturna, taxa de limpeza, taxa por hóspede adicional, excluindo taxas e impostos da Airbnb). Isso é deduzido automaticamente do pagamento.
• Comissão para o anfitrião: A opção de tarifa exclusiva para o proprietário significa que toda a comissão da Airbnb é deduzida do seu pagamento. Pode chegar até 14% ou 16%, mas, assim como ocorre com a comissão compartilhada, políticas de cancelamento muito rígidas podem aumentar o seu valor (as estadias mensais serão mais acessíveis).

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O que são exatamente as comissões de serviço que os anfitriões pagam?

São os custos que os anfitriões pagam ao utilizar a plataforma Airbnb. Essas tarifas são projetadas para cobrir os custos operacionais da plataforma e fornecer serviços como atendimento ao cliente, processamento de pagamentos seguros, comunicações comerciais aos viajantes através de diversos meios digitais e desenvolvimento de novas funcionalidades. Com cada reserva, essas comissões são deduzidas dos seus rendimentos.

Segundo a própria companhia, esses custos servem principalmente “para contribuir para que a plataforma da Airbnb funcione adequadamente e cobrir o custo de serviços como atendimento ao cliente 24 horas”.

Então, que comissão a Airbnb recebe? O Airbnb cobra dos anfitriões uma comissão de serviço por cada reserva. O percentual que a plataforma retém é variável, mas geralmente é cerca de 3% para a maioria dos anfitriões. No entanto, a comissão pode chegar até 14%.

As comissões variam bastante dependendo da reserva, da estrutura de tarifas e de critérios como a categoria do anfitrião, que pode estar enquadrado nas fórmulas Airbnb Luxe ou Airbnb Plus, modalidades que oferecem residências de alto valor agregado e qualificadas como cinco estrelas em termos de propriedade, comodidades e serviço, no primeiro caso; e acomodações consolidadas, populares e bem avaliadas pelos clientes, no segundo.

Comissão de serviço para as experiências no Airbnb

Estamos diante de uma novidade recente que se soma às opções dos proprietários no portal de alojamentos de temporada da Airbnb. As experiências da Airbnb são atividades presenciais ou online dirigidas aos hóspedes com o intuito de oferecer-lhes uma estadia mais satisfatória, permitindo aos anfitriões se posicionarem melhor no contexto da plataforma. Ao se dedicar a anunciar uma propriedade de temporada em diversos sites de arrendamento, sabe que, com tanta concorrência, o diferencial pode ser a melhor maneira de se destacar.

Oferecer aos hóspedes experiências únicas e autênticas lhes dará a oportunidade de mergulhar na cultura local, pois serão precisamente os moradores da área os encarregados de realizá-las, previamente acordado com os proprietários, claro.

Quanto cobra a Airbnb nesses casos? A Airbnb cobra 20% de todas as experiências oferecidas pelos proprietários. Esse valor pode variar conforme acordo entre o anfitrião e a Airbnb. Esta tarifa destina-se principalmente a cobrir os custos dos produtos, serviços e seguro de responsabilidade civil. A plataforma retém automaticamente as comissões de serviço dos pagamentos uma vez que a reserva é efetuada. Os anfitriões podem esperar receber os seus ganhos das experiências completadas 24 horas após a sua realização, e será descontado, em todo o caso, o percentual da comissão.

Agora que conhece, de um modo geral, quanto custam os arrendamentos no Airbnb, é hora de refletir sobre os prós e contras de usá-lo como plataforma para sua propriedade de temporada.

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