Como promover a sua casa de férias para a temporada de esqui

Dezembro 2024

Não existem dúvidas sobre o facto de Portugal ser um país mais procurado durante os meses de verão, sendo um destino de referência para o turismo balnear e também para o turismo cultural e patrimonial. É por isso que muitos proprietários se questionam como rentabilizar os seus imóveis na época baixa, perguntando-se “como posso arrendar a minha casa no inverno e rentabilizá-la ao longo de todo o ano”.

O facto é que, mesmo para destinos de veraneio, existem estratégias que pode adotar e que contribuirão para que o alojamento local (AL) seja mais apelativo nesta época. Ainda assim, hoje, destacamos a região da Serra da Estrela, sendo que esta é a zona com maior procura durante os meses frios e que os proprietários de imóveis nesta região poderão obter um bom rendimento se pensarem: “como posso alugar a minha propriedade para esquiadores?”.

Com o apoio de um site para aluguer de férias como a Holidu e algumas estratégias para destacar a propriedade, é possível torná-la muito apelativa para quem gosta de desportos de inverno.

Assim, quem tem casas ou chalés na montanha, próximos da bonita Serra da Estrela, pode aproveitar os atrativos da região e usar a proximidade da única estância de esqui no país a seu favor.

Venha descobrir como destacar as características do AL, incluindo a proximidade às estações de esqui, a oferta de comodidades adequadas para esquiadores ou a adaptação dos anúncios nesta época, para atrair viajantes de inverno e garantir que a sua casa de férias se torna uma referência para quem gosta de esquiar.

Publique as suas propriedades na Holidu

Esqui: melhores localidades para o AL

Como referimos, o inverno corresponde, na maioria das localidades portuguesas, à época baixa. Existe, no entanto, uma exceção: a Serra da Estrela. A única estância portuguesa de esqui é a Estância de Esqui da Serra da Estrela, que fica na Torre, um dos pontos mais elevados da serra, e conta com pistas de diferentes dificuldades, para esquiadores iniciados ou profissionais, tendo ainda as infraestruturas fundamentais, incluindo a possibilidade de aluguer de equipamentos ou a compra de aulas de esqui.

O investimento num alojamento local na montanha ou nas vilas e aldeias que rodeiam a Serra da Estrela poderá, por isso, tornar-se muito rentável para quem quer criar as condições de rentabilidade para um AL durante o inverno.

De entre as localidades mais apelativas para investir em AL’s para esquiadores, destacamos:

• Covilhã: esta região da zona centro é uma porta aberta para a Serra da Estrela e, por isso, muito procurada por turistas que desejam praticar desportos de inverno. Além disso, esta é ainda uma localidade muito tradicional, onde o artesanato tem um peso significativo e cuja gastronomia merece destaque;
• Manteigas: sossegada e rodeada por bonitas paisagens e apresentando grande proximidade às principais pistas de esqui, esta localidade convidará para que conheça o vale junto ao Zêzere e aproveite também os trilhos e as termas da região;
• Seia: além de alojar eventos de inverno interessantes, como a Feira do Queijo da Serra da Estrela e de ser conhecida pelo magnífico pão, esta região é também rica em tradições e muito próxima da estância de esqui. Aqui, estará perto de múltiplas aldeias históricas e no abraço de paisagens magníficas.

5 dicas para promover o AL na época de esqui

Para garantir que consegue a melhor taxa de ocupação com o aluguer de férias durante a temporada de esqui pode adotar estratégias para o promover no inverno. Estas são algumas dicas fundamentais para que possa fazê-lo:

1.   Destaque a proximidade das estâncias de esqui
2.   Pense como um esquiador
3.   Estabeleça parcerias
4.   Adapte o AL ao inverno
5.   Aposte na segurança e conforto

Dica 1: destaque a proximidade das estâncias de esqui

O alojamento de férias para esquiar deve destacar a localização do AL e, por isso, será bom que ajuste a descrição e as fotografias de apresentação do espaço, usando a proximidade da Serra da Estrela a seu favor. Pode incluir mapas que mostrem a proximidade da estância de esqui ou estratégias textuais na descrição, tais como “a apenas x quilómetros (ou minutos) das pistas de esqui”. Isto irá valorizar a sua casa de férias para alugar aos olhos de quem ama os desportos de inverno.

Dica 2: pense como um esquiador

Para preparar o alojamento local para esquiadores é importante que pense como um e, por isso, descobrir quais as principais necessidades dos praticantes de desportos de inverno poderá ser muito útil. Garantir que tem espaços adaptados para que possam guardar o seu equipamento e equipamentos para secar e cuidar das roupas será valorizado por quem pratica este tipo de atividade.  

Dica 3: estabeleça parcerias

As parcerias podem ser uma forma de tornar o seu AL mais apelativo. Oferecer descontos para a estância ou mesmo para as lojas de equipamento mediante uma estadia na sua casa de férias, ou até mesmo com guias locais, instrutores de desportos de inverno ou lojas de artesanato são formas de garantir a satisfação dos hóspedes. Assim, ao pensar como preparar o aluguer de férias para a neve não deixe de ponderar esta sinergia com as empresas e profissionais da localidade.

Dica 4: adapte o AL ao inverno

Ao alugar apartamento de férias no inverno é sempre importante garantir que este está adaptado às caraterísticas dos meses frios. Poderá adaptar o espaço de várias formas, incluindo com a instalação ou manutenção de equipamentos de aquecimento, a renovação do stock de lenha (caso tenha uma lareira), a colocação de mantas ou a troca das roupas de cama por opções mais quentes. Este tipo de cuidado ajudará a dar à sua propriedade um aspeto mais cuidado, demonstrando a sua consideração pelo conforto e bem-estar dos hóspedes.

Dica 5: aposte na segurança e conforto

As regiões em que neva implicam um cuidado extra com a segurança, sendo importante que garanta que os acessos à propriedade se mantém limpos, para evitar acidentes. Deixe também alguns conselhos e recomendações de segurança, para que os hóspedes saibam como agir perante este tipo de situação.

Dica extra: use os portais online a seu favor

Sem dúvida que o uso do portal para aluguer de férias onde anuncia o seu AL é um forte aliado na promoção de uma casa de férias para esquiar. Ao publicitar casa de férias em plataformas como a Holidu, a Airbnb ou o Booking.com, entre outros, deverá garantir que o faz de forma adaptada à época.

Durante o período invernal, e tendo os desportos de inverno como atrativo principal, poderá fazer uma adaptação do título do anúncio. O uso de estratégias de incentivo à reserva pode ser feito com anúncios como “casa acolhedora a 15 minutos das pistas de esqui” ou “refugio para esquiadores na Serra da Estrela”. O destaque na localização deve ser feito nas descrições ou até com a inclusão de mapas entre as fotografias que acompanham o anúncio.

Além disso, garanta que tem fotografias que revelem todas as comodidades integradas para o conforto e bem-estar dos hóspedes, e adicione informações importantes sobre espaços onde os seus visitantes podem comprar as entradas para a estância ou alugar equipamento para os desportos de inverno. Uma lista com outras opções turísticas na região, incluindo experiências de artesanato, gastronomia ou turismo cultural, poderá ser também uma mais-valia.

Publique as suas propriedades na Holidu