Como gerir os seus anúncios de arrendamento para férias em várias plataformas

Novembro 2024

Se está a arrendar uma casa para férias, provavelmente sabe que anunciá-la num portal de arrendamento para férias como a Holidu pode ser muito vantajoso, ajudando-o a chegar a um público mais vasto, e melhorando o seu potencial de rentabilidade.

Além da Holidu, encontrará também outras plataformas de listagem de grande qualidade, como o Airbnb ou o Booking.com, que podem também ser apelativos para o anúncio do seu alojamento local (AL).

Publicar arrendamento para férias em várias plataformas pode ser uma boa forma de garantir a omnipresença da sua casa de férias e melhorar a sua reputação e a visibilidade. Ainda assim, como deve imaginar, esta presença em várias plataformas de reserva pode também trazer alguns desafios quanto à sincronização de calendários e potencial dupla reserva. Outras situações, como a gestão dos preços e as atualizações da propriedade nos vários sites, ou a adaptação a diferentes políticas de uso e às taxas de diferentes plataformas podem também constituir um desafio.

Mesmo perante esta complexidade, os benefícios efetivos de anunciar habitação para férias em várias plataformas garantem que vale a pena fazê-lo, já que alcançará um número mais amplo de potenciais hóspedes, melhorando o lucro efetivo da sua propriedade. Deste modo, para o ajudarmos ao longo de todo o processo, falaremos sobre a forma eficaz de gerir os anúncios de arrendamento para férias nas várias plataformas de reserva. Neste artigo, descobrirá as ferramentas e dicas que podem ajudá-lo na administração do AL, para que evite situações problemáticas e tenha o maior sucesso com o seu negócio, sincronizando calendários, gerindo preços e atualizando descrições com facilidade.

Publique as suas propriedades na Holidu

Aspetos a considerar ao arrendar em vários sites 

O arrendamento para férias multiplataforma tem, como vimos, vantagens e desvantagens, ainda que as primeiras suplantem as segundas. Os principais benefícios de anunciar o seu AL em vários portais online de reservas são:

• Melhorar a visibilidade do AL;
• Chegar a um público mais amplo e diversificado;
• Melhorar a sua taxa de ocupação;
• Criar uma reputação mais sólida para o negócio;
• Ter uma presença online mais relevante;
• Melhorar a rentabilidade e o sucesso do negócio.

Para conquistar tudo isto, pode aproveitar plataformas como a Holidu, o Airbnb, o Booking.com e outras plataformas de listagem de casas de férias para alugar.

Arrendamento para férias multiplataforma

Uma vez que a gestão do arrendamento para férias em várias plataformas, ainda que desafiante, pode ser benéfica para si, deixamos algumas notas sobre como pode gerir o arrendamento nas plataformas destacadas.

Gerir arrendamento para férias na Holidu

Para gerir arrendamento para férias na Holidu deve considerar que esta plataforma irá, quando bem utilizada, ser uma ferramenta imprescindível para atingir um público mais amplo, uma vez que agrega em si anúncios de diferentes plataformas, sendo ideal para uma presença mais ampla e resultados melhorados. A gestão, na Holidu, é facilitada pela facilidade de sincronização usando o iCalendar (iCal), que ajuda a evitar as duplas reservas e facilita a gestão das mesmas, de forma automática, bastando ativar a funcionalidade e selecionar as definições pretendidas. Lembre-se de ativar a funcionalidade de sincronização de calendários no site para manter todas as informações do seu AL atualizadas nas diversas plataformas. Poderá simplificar também este processo, recorrendo a aplicações externas.

Gerir arrendamento para férias no Airbnb

Caso queira gerir arrendamento para férias no Airbnb pode, como no caso da Holidu, fazê-lo de forma simples e automática, aproveitando programas vantajosos e um ajuste automático de custos conforme a ocupação e a época do ano. Isto ajudará a destacar a sua propriedade junto de uma comunidade internacional ampla. A ferramenta iCal é também utilizada pelo Airbnb para sincronizar os calendários e garantir que não faz reservas duplas.

Gerir arrendamento para férias no Booking.com

Ainda que esta seja uma plataforma com uma visibilidade global muito relevante, ela é também uma das que apresenta alterações de termos e preços mais frequentes, tornando essencial uma gestão ativa por parte dos utilizadores. Deste modo, para gerir arrendamento para férias no Booking.com recomenda-se que procure o apoio externo de aplicações como o Channel Manager, que permitem uma sincronização dos preços e descrições mais imediata e simples.

Dicas para gerir o arrendamento para férias

Para garantir que tudo corre como deseja, deixamos algumas dicas para gerir o arrendamento para férias quando anuncia em várias plataformas simultaneamente.

1.   Garanta uma sincronização simples da sua agenda;
2.   Automatize os preços inteligentes;
3.   Mantenha as informações atualizadas;
4.   Fique atento às definições.

1. Garanta uma sincronização simples da sua agenda

A gestão dos calendários poderá ser uma das maiores dificuldades do arrendamento para férias multiplataforma, mas já existem ferramentas e aplicações que o ajudam no processo e que são integradas pelas principais plataformas. Este é o caso do iCal, utilizado por sites como o Airbnb e a Holidu, e que garante o sincronismo automático do calendário nos vários portais de listagem de AL’s. Isto evitará situações como a dupla reserva, que seriam nocivas para a reputação do seu negócio.

2. Automatize os preços inteligentes

Embora as plataformas já incluam ferramentas de automatização, ajustando os custos à sazonalidade e à taxa de ocupação, também pode usar aplicações externas para garantir a conformidade dos preços nos vários sites onde anunciou a sua casa de férias para alugar. Terá opções como o PriceLabs ou o Beyond Pricing, que foram criados para esta finalidade, automatizando o processo, para que não tenha de fazer o ajuste manual dos custos nas diversas plataformas.

3. Mantenha as informações atualizadas

Manter as atualizações das descrições e informações nas várias plataformas é importante e, para tornar o processo automático e simultâneo, pode aproveitar ferramentas como a Smoobu, que têm um PMS (Property Management System) capaz de automatizar esta funcionalidade nas várias plataformas. A gestão de calendários e preços também está disponível nesta app.

4. Fique atento às definições

Ao usar estas aplicações de apoio aos AL’s, tenha em mente que é importante verificar todas as definições integradas, para ativar aquelas que garantem a conformidade do preço, das informações e da disponibilidade para reserva. Ative todas as notificações, para se manter informado, evitando assim problemas de sobreposição de reservas ou divergência de preços e descrições.

Publique as suas propriedades na Holidu