Apresentar a sua casa de férias por vídeo

Novembro 2024

Muitos proprietários de Alojamento Local (AL) em Portugal dão por si a questionar: ao arrendar uma casa para férias, o que posso fazer para me destacar dos outros imóveis na minha região. Ainda que não exista uma resposta única para esta pergunta, o facto é que uma das respostas possíveis seria a criação de um vídeo para apresentar o apartamento de férias.

A par com a listagem da propriedade num portal de arrendamento para férias como a Holidu, a criação deste tipo de conteúdo, com honestidade e qualidade, assim como a sua partilha nas plataformas adequadas pode contribuir para aumentar a atratividade e a visibilidade de um aluguer de férias, aumentando a sua taxa de ocupação e a sua rentabilidade.

Além disso, em situações nas quais os proprietários residem longe do AL, este tipo de conteúdo pode ajudar a comunicar as caraterísticas da habitação, isentando-os da necessidade de deslocação. Por exemplo, pode criar um vídeo de casa de férias em Espanha, gerindo-o a partir de Portugal.

Os vídeos de apresentação – por serem detalhados e “abrirem a porta” à propriedade – podem ser poderosas ferramentas de divulgação. Estes ajudam a motivar o interesse de potenciais hóspedes, criando uma conexão emocional e incentivando a reserva através do estímulo da imaginação sobre como seria uma estadia no seu alojamento. Deste modo, apresentar o seu apartamento de férias por vídeo pode potenciar o seu negócio. Saiba como criar este vídeo e quais são as melhores plataformas para o partilhar com o seu público-alvo.

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Razões para criar um vídeo a apresentar o AL

Uma boa forma de apresentar apartamento de férias na internet é por vídeo. Ao criar este tipo de conteúdos, estará a adotar uma estratégia de marketing bastante eficaz, ideal para apresentar de forma mais direta e apelativa o seu imóvel a potenciais viajantes. De entre as várias razões para criar um vídeo a apresentar o AL, destacamos:

• permitir a maior visibilidade do AL;
• aumentar a confiança dos hóspedes;
• criação de uma ligação emocional que potencia reservas;
• destacar os pontos fortes e caraterísticas únicas do AL;
• garantir uma experiência imersiva na pesquisa;
• facilitar a decisão final de quem procura alojamento;
• aumentar o realismo da apresentação do imóvel;
• criar um elemento diferenciador e destacar-se da concorrência.

Dicas para criar bons vídeos de apresentação

Se pretende alugar apartamento para férias e está a ponderar fazer um vídeo para aumentar a sua visibilidade e o interesse do seu público-alvo, recomendamos que:

1.   Faça uma iluminação adequada
2.   Garanta bons ângulos de filmagem
3.   Destaque as melhores caraterísticas do imóvel

1. Faça uma iluminação adequada

A iluminação é extremamente importante na captação de conteúdos visuais, devendo ter atenção à luz sempre que filmar ou fotografar o seu apartamento de férias para alugar. O ideal será que prefira a luz natural, recomendando-se que filme durante o dia. Caso a luminosidade não seja suficiente, pode também usar luz artificial, preferindo as tonalidades de luz branca (5000 a 6000k), que simulam a luz natural, e evitando luzes duras, que criem sombras demasiado pronunciadas. Pode também evitar uma luz demasiado intensa, aproveitando elementos como cortinados para amenizar a tonalidade do vídeo, evitando um aspeto de “imagem queimada” pela luminosidade excessiva. Filmar o vídeo com a luz ideal ajudará a dar uma apresentação mais bonita e apelativa à sua casa de férias.

2. Garanta bons ângulos de filmagem

Um dos aspetos cruciais na captação de vídeo é a escolha dos ângulos, já que a perspetiva pode influenciar fortemente a perceção. Pode utilizar ângulos superiores (de cima para baixo) para dar uma noção mais clara da estética, ou utilizar planos mais baixos (do chão para cima) para criar uma sensação de espaço, altura e profundidade. Um ângulo neutro, ao nível dos olhos é também uma boa opção, transmitindo ao espetador a sensação de estar a ver com os seus próprios olhos e conferindo um grande realismo à filmagem. Procure os ângulos que mais valorizam cada divisão e garanta que as mudanças são feitas com movimentos subtis e lentos, para garantir um vídeo estável e fluido.

3. Destaque as melhores caraterísticas do imóvel

Cada casa de férias para arrendar tem os seus próprios atributos e, sem dúvida, deve usar o vídeo para realçar os aspetos que mais valorizam o seu. Se tem uma decoração original, vistas fabulosas para espaços naturais, elementos de valorização como lareiras ou piscina, não deixe de lhes dar destaque no momento de filmar o seu vídeo de apresentação. Afinal, esta filmagem será um forte elemento de conversão, devendo gerar interesse nos seus visualizadores, e levando-os a efetuar a reserva.

Plataformas para a partilha dos vídeos

Depois de filmar o vídeo, é importante que o partilhe nas plataformas e redes disponíveis, podendo considerar os seus objetivos e o público-alvo do seu negócio para definir quais os que melhor se adequam ao seu caso particular.

Apesar das diferenças que existam, alguns espaços online serão sempre vantajosos para a apresentação de vídeos do seu AL. Este é o caso da apresentação numa página web de arrendamento para férias, sendo que plataformas de listagem como a Airbnb, o Booking.com e a Holidu permitem que, a par com as fotos, inclua vídeos de apresentação do imóvel. Além destas plataformas, as redes sociais serão também fortes aliadas, sendo que atualmente a maioria das pessoas as utiliza. Considere publicar no Facebook, no Instagram ou no YouTube. Caso pretenda atrair um público mais jovem também pode investir algum tempo em versões curtas do seu vídeo e apresentar o seu espaço no TikTok. Estas plataformas serão fortes aliadas, ajudando-o a anunciar habitação para férias de forma mais ampla.

Vantagens de criar e partilhar vídeos do AL

Fazer um vídeo para apresentar o seu apartamento de férias pode ser muito vantajoso, contribuindo para gerar confiança e interesse na sua propriedade e potenciando a conversão dos públicos. Este tipo de conteúdo ajuda a esbater eventuais dúvidas, criando uma resposta emocional que poderá, em muitos casos, resultar numa reserva mais imediata. Assim, AL’s com vídeos de qualidade tendem a tornar-se mais apelativos para os viajantes, o que se traduz numa maior taxa de ocupação e numa maior rentabilidade para o seu proprietário.

No contexto da web, é ainda preciso considerar que, atualmente, a dinâmica dos algoritmos acaba por dar maior visibilidade aos espaços com apresentação em vídeo, o que melhora o seu posicionamento e o eleva nas pesquisas e na listagem das plataformas.

Para alguns hóspedes, que valorizam a pesquisa direta de alojamento por número de objeto, a inclusão do número da propriedade no Registo Nacional de Alojamento Local (RNAL) poderá também ser útil, permitindo aos interessados encontrar informações específicas e detalhadas, comprovadas pelo vídeo. Em conjunto, isto será relevante na construção de uma relação de confiança, ajudando a cativar e converter o público.

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