Algarve: melhores locais para investir em alojamentos para férias em Portugal
Descubra o potencial do Algarve para investimentos
Maio 2024
Pelas suas caraterísticas, o sul do país – com destaque para o Algarve – encontra-se entre as melhores regiões para investir em imóveis em Portugal, sendo também uma das mais turísticas.
Se está a ponderar adquirir uma casa para a rentabilizar num website de alojamento de férias como a Holidu, venha saber mais sobre o Algarve, para perceber como este se destaca no setor dos alugueres para férias e quais as regiões em destaque para ter sucesso ao arrendar casa no Algarve.
Arrendar casa no Algarve: a procura turística
O turismo é o melhor amigo de quem quer alugar o apartamento de férias. Locais com maior procura turística tendem a ter um maior fluxo de procura em websites como a Holidu e, sem dúvida, o Algarve é uma região portuguesa a considerar, sendo uma das mais turísticas do país.
O apelo turístico do Algarve é fácil de compreender. Delimitado pelas planícies do Alentejo a norte, a região torna-se um destino balnear eminente pela ampla linha costeira a sul e oeste, onde encontramos magníficas praias, algumas das quais premiadas, banhadas pelo Oceano Atlântico. O seu clima é mediterrânico e cria verões quentes e invernos amenos, tendo mais de 300 dias de sol por ano. A paisagem é variada, com claras diferenças entre a zona do Barlavento e do Sotavento, podendo encontrar-se aqui as condições adequadas para atividades ao ar livre e na Natureza, a prática de desportos aquáticos (incluindo surf e mergulho) e ainda campos de golfe premiados, infraestruturas e serviços de lazer e empreendimentos luxuosos.
No Barlavento, cidades como Albufeira, Lagos e Portimão são muito procuradas pela paisagem onde as arribas se destacam pela coloração avermelhada. No Sotavento, as cidades Olhão, Loulé ou Tavira, entre outras, convidam os viajantes a visitar o Parque Natural da Ria Formosa.
Procurado por pessoas com todo o tipo de orçamentos, gostos, idades e nacionalidades, o Algarve oferece muitas oportunidades para quem quer investir em imóveis em Portugal com a intenção de criar um alojamento local. De seguida, destacaremos algumas das melhores localidades para fazer este investimento.
Algarve: os melhores locais para arrendar a minha casa de férias
Se pensa investir no Algarve, terá todas as vantagens em saber onde pode fazê-lo. Focaremos, de seguida, as melhores localidades sob duas perspetivas:
- locais mais turísticos para investir
- melhores localidades para investir no turismo de luxo
Os 5 melhores locais turísticos para arrendar casa no Algarve
Ao longo de todo o ano o Algarve atrai turistas pelo seu clima, paisagem e atividades, e o verão oferece o expoente máximo da procura, sendo frequente que, nas regiões mais turísticas, as opções de alojamento esgotem com antecedência.
Ainda que se possa afirmar que toda a região algarvia é turística e apelativa para quem quer investir em imóveis para arrendamento de férias, não existem dúvidas de que na época alta e em regiões específicas, isso se sente de forma ainda mais intensa. As regiões mais turísticas do Algarve são:
- Albufeira: com paisagens deslumbrantes, uma rica vida noturna e múltiplas atividades de lazer, esta é uma das regiões mais procuradas por turistas. A Praia da Oura, a Praia da Falésia e a Praia dos Pescadores são algumas das que os turistas mais procuram;
- Lagoa: famosa pela Praia de Benagil e a zona do Carvoeiro, esta região foi uma das mais visitadas por turistas em 2023, com os postos de turismo locais a registar mais de 17.500 visitantes.
- Lagos: Com praias deslumbrantes, uma história rica e uma cultura vibrante, este destino ganhou o 3.º lugar do 2024 Green Destinations Top 100 Story Awards no segmento de “Natureza e Paisagem” e conta com uma imensa procura tanto no turismo nacional como internacional;
- Portimão: Praias como a Praia da Rocha, do Vau ou dos Três Irmãos são algumas das que destacam a região e a tornam um foco turístico do Algarve. A vida noturna, os restaurantes e os desportos de mar disponíveis são outras das caraterísticas que motivam essa procura;
- Tavira: esta cidade do leste algarvio tem desenvolvido várias ações para a promoção do turismo natural, cultural e religioso. Além disso, a Praia do Homem Nu, de Cabanas de Tavira e do Barril (Ilha de Tavira) também a tornam um centro do turismo balnear.
Os 3 melhores locais para arrendar casa no Algarve no mercado de luxo
As caraterísticas algarvias fazem com que muitos adeptos do turismo de luxo também procurem a região. A par com as caraterísticas que já referimos, os serviços de healthcare, os restaurantes gourmet (8 dos quais detentores de estrelas Michelin), e atividades como o golfe, passeios de iate ou jogos de casino são parte do que leva turistas mais abastados a procurar o sul de Portugal.
Se pretender investir em imóveis em Portugal para arrendamento de férias no mercado de luxo, poderá aproveitar as caraterísticas de localidades como:
- Vila do Bispo: pintada de mansões à beira-mar, junto a praias tão emblemáticas como a Praia da Cordoama ou do Beliche, a região conta com um ambiente de grande sossego, exclusividade e privacidade, o que atrai um público seleto e abastado;
- Vilamoura e Vale do Lobo: tratando-se de empreendimentos de luxo, estes apresentam propriedades com vistas magníficas e atraem turistas através de ofertas como restaurantes gourmet, lojas de marcas destacadas, sofisticação, campos de golfe, marinas e serviços de bem-estar e spa;
- Alvor: entre Portimão e Lagos, esta é uma região exclusiva, luxuosa e privada, onde a qualidade da restauração e das praias cria um charme apelativo para os adeptos do turismo de luxo.
Variação dos preços imobiliários das propriedades algarvias
Dados de Fevereiro de 2024 do Idealista, um dos sites mais populares de compra e venda de imóveis em Portugal, permitem lançar um olhar às oportunidades de investimento no Algarve.
Abaixo, destacaremos o valor médio dos imóveis (€/m2) para algumas das regiões algarvias interessantes para investir em propriedades para arrendamento de férias:
- Albufeira: 3.335 €/m2
- Alvor: 3.982 €/m2
- Faro: 3.303 €/m2
- Lagoa: 3.419 €/m2
- Lagos: 3.812 €/m2
- Loulé: 3.982 €/m2
- Olhão: 2.791 €/m2
- Tavira: 3.082 €/m2
- Vila do Bispo: 3.752 €/m2
- Vilamoura: 4.629 €/m2
Em suma
O Algarve oferece, um pouco por todo o seu território, muitas oportunidades de investimento para quem quer anunciar casa de férias. No Barlavento ou no Sotavento algarvio, encontrará várias propriedades que lhe darão boas oportunidades de negócio, considerando que a demanda turística na região é intensa, tanto no que respeita ao turismo nacional quanto estrangeiro. Se quer investir no arrendamento de férias de luxo, considere Vila do Bispo, o Alvor ou Vale do Lobo e Vilamoura. Caso prefira habitações com preços mais acessíveis, poderá optar por Lagoa, Olhão, Tavira ou Faro. Lembre-se ainda de que as comodidades oferecidas podem ajudar a destacar a sua habitação e torná-la ainda mais apelativa e rentável. Se este investimento lhe parece ser o que procura, aproveite ainda para conhecer os benefícios de um portal de alojamento de férias como a Holidu para anunciar o seu alojamento de férias.