Recomendações para a limpeza e manutenção da sua casa de férias

Novembro 2023

A limpeza e a manutenção são aspetos cruciais no mundo das casas de férias. Não é apenas mais uma tarefa na lista, mas um fator determinante que pode fazer a diferença entre o sucesso e o fracasso da sua casa de férias. Uma casa sem limpeza pode transformar umas férias numa experiência arruinada para os hóspedes, ofuscando qualquer aspeto positivo da viagem. Por outro lado, para os anfitriões, a falta de limpeza e manutenção pode ter sérias consequências na sua imagem e reputação no negócio de aluguer de casas de férias.

Seja o proprietário ou o gestor, a limpeza e a manutenção devem ser abordadas de forma metódica e planeada. É ideal ter uma abordagem estruturada para cada tarefa, quer assumas a responsabilidade pelo trabalho árduo ou confies numa equipa de profissionais.

Num mundo pós-pandemia da Covid-19, a limpeza e desinfeção das propriedades de férias ganharam uma importância ainda maior na tomada de decisão de reserva por parte dos hóspedes. A segurança e a higiene tornaram-se elementos-chave na escolha do alojamento.

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O que considerar na limpeza da sua casa de férias?

Na missão de manter a sua casa de férias limpa, é essencial ter em conta uma série de considerações-chave que contribuem significativamente para a satisfação dos seus hóspedes e para a sua reputação como anfitrião.

Áreas comuns, quartos e casas de banho:

• Áreas comuns: As áreas partilhadas, como a sala de estar, a cozinha e a sala de jantar, são pontos de encontro vitais para os hóspedes. Certifica-te de que esses espaços estão impecáveis, livres de pó e desordem. Os móveis e superfícies devem estar limpos e bem organizados para uma experiência agradável. Para uma verificação completa, deves ter em conta:

1. Limpeza completa.
2. Funcionamento correto dos detetores de fumo.
3. Verificar as portas de entrada e dos quartos.
4. Ar condicionado sem pó nas grelhas.
5. Janelas seguras e limpas.
6. Avaliações de serviços de exterminação de pragas.
7. Inspeção de tapetes e alcatifas.

Cozinha:

• Caixotes do lixo limpos com sacos substituídos.
• Desinfeção de armários, bancadas, mesas e cadeiras.
• Limpeza do forno.
• Verificação da torradeira, cafeteira, máquina de lavar louça e micro-ondas.
• Chão da cozinha limpo.

Sala de estar:

• TVs, comandos e outros equipamentos devem estar sem pó e com pilhas carregadas.
• Verificar se não há objetos ou lixo debaixo dos móveis, almofadas, poltronas ou cantos.
• Limpar peitoris e prateleiras.
• Pó removido em persianas, quadros ou ornamentos, entre outros.

Exteriores:

• Porta de entrada limpa.
• Assegurar o bom estado do pátio ou jardim, se disponíveis.
• Se houver um churrasco, a grelha deve estar limpa.

Garagem:

• Deve manter-se limpa.
• Se o proprietário tiver objetos armazenados, verificar a sua segurança.

Quartos:

• Os quartos são santuários pessoais para os seus hóspedes. Certifique-se de:
• Mudar lençóis e capas de almofadas para que a cama esteja impecável.
• Aspirar o chão e debaixo das camas.
• Inspeção de gavetas, armários, debaixo das camas e atrás das cabeceiras das camas e mesinhas de cabeceira para garantir que não há itens pessoais ou lixo.
• Tirar o lixo e limpar os caixotes ou contentores.
• Remover o pó de móveis, ornamentos, ventoinhas de teto, persianas e peitoris, e limpar os espelhos.
• Verificar se os relógios mostram a hora certa e se há tomadas disponíveis para carregar os telefones.

Casas de Banho: A limpeza das casas de banho é essencial. Para conseguir a desinfeção e organização, deve-se considerar:

• Limpar e desinfetar chuveiros, banheiras, lavatório, pias e divisórias.
• Desinfetar os sanitários em todas as suas áreas, incluindo dentro, fora, sob a parte da frente, ao redor da base e por trás.
• Limpar espelhos.
• Reposição de sabão e produtos de higiene.
• Varrer e limpar o chão da casa de banho.
• Assegurar que os caixotes do lixo estejam limpos.
• Colocar toalhas limpas e um tapete para o chuveiro para oferecer uma experiência semelhante à de um hotel.

Limpeza profunda e regular

A limpeza profunda e regular é essencial para manter a sua casa de férias em ótimas condições. Sugerimos agendar limpezas regulares entre as estadias dos hóspedes para garantir que a propriedade esteja sempre pronta para receber novos inquilinos. Isso inclui os elementos que mencionamos anteriormente.

Manter um alto padrão de limpeza na sua casa de férias não é apenas um sinal de profissionalismo, mas também é um fator determinante. Ao seguir estas dicas e prestar atenção às áreas comuns, aos quartos e às casas de banho, com uma limpeza profunda e regular, estarás no caminho certo para garantir que os seus hóspedes tenham uma experiência memorável que o seu negócio prospere.

Como deduzir despesas de limpeza em alojamentos de férias?

A dedução de despesas de limpeza em alojamentos de férias pode ser uma forma eficaz de reduzir a carga fiscal para os proprietários. No entanto, é essencial compreender como funciona este processo, bem como os requisitos e a documentação necessária para garantir o cumprimento das regulamentações fiscais. A seguir, explica-se como os proprietários podem deduzir despesas de limpeza nos seus impostos:

Documentação necessária e requisitos para a dedução:

• Registo e documentação precisa: Os proprietários devem manter um registo completo e preciso de todas as despesas relacionadas com a limpeza. Isso inclui faturas, recibos, contratos com serviços de limpeza e qualquer outro documento que comprove as despesas incorridas.
• Propriedade usada para aluguer: A propriedade deve ser usada principalmente para fins de aluguer, o que significa que não deve ser usada para fins pessoais pelo proprietário.
• Despesas necessárias e razoáveis: As despesas devem estar relacionadas com a limpeza e manutenção da propriedade para que os hóspedes a utilizem e devem estar dentro dos intervalos de preços habituais para serviços de limpeza na indústria.

Exemplos de despesas dedutíveis relacionadas com a limpeza:

• Honorários de serviços de limpeza: Os proprietários podem deduzir os honorários pagos a serviços de limpeza profissionais que preparam a propriedade antes da chegada dos hóspedes e a limpam após a sua partida.
• Produtos de limpeza e materiais: As despesas relacionadas com a compra de produtos de limpeza, detergentes, aspiradores, vassouras e outros materiais utilizados exclusivamente para manter a propriedade limpa e em condições ótimas são dedutíveis.
• Lavandaria: Os custos associados à lavagem de roupa de cama, toalhas e outros têxteis utilizados pelos hóspedes podem ser dedutíveis. Isso inclui despesas de lavagem, secagem e engomagem.
• Manutenção de equipamentos de limpeza: Se investir na reparação ou manutenção de equipamentos de limpeza, como aspiradores, esses custos podem ser dedutíveis.

Recomendamos consultar um profissional fiscal ou contabilista com experiência em alugueres de férias para garantir o cumprimento de todos os requisitos necessários e maximizar as deduções.

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